Certificado Libre
de Gravamen en Línea
Ingresa al sistema oficial del Registro Público de la Propiedad y descarga tu certificado de libertad de gravamen en minutos. Válido para compraventas, créditos hipotecarios y trámites notariales.
Qué encontrarás al ingresar al sistema
El portal oficial te guiará paso a paso para obtener tu certificado de libre gravamen.
Consulta el inmueble
Proporciona la clave catastral o folio real del inmueble. El sistema localizará el registro en el Registro Público de la Propiedad.
Verifica y paga en línea
El sistema te mostrará los datos del inmueble y el costo exacto según la entidad. Paga con tarjeta de crédito, débito o transferencia SPEI.
Descarga tu certificado
Obtén tu PDF al instante con firma electrónica y código QR verificable. Aceptado por notarías, bancos y autoridades.
Lo que necesitas tener a mano
Ten estos datos listos para agilizar tu trámite dentro del sistema.
El certificado de libre gravamen es indispensable para compraventas, créditos hipotecarios, sucesiones y donaciones. Sin él, notarías y bancos no pueden formalizar la operación.
Clave catastral o folio real
Datos de identificación del inmueble que aparecen en el recibo predial o escrituras.
Ubicación del inmueble
Municipio, colonia, calle y número del predio.
Identificación oficial vigente
INE, pasaporte o cédula profesional del solicitante.
Método de pago en línea
Tarjeta de crédito, débito o transferencia SPEI para cubrir los derechos.
Correo electrónico activo
Para recibir confirmaciones y el certificado en formato digital.
Número de escritura (opcional)
Si lo tienes, agiliza la búsqueda del folio real.
Por qué tramitar tu certificado en línea
La digitalización del Registro Público de la Propiedad avanza y hoy es más fácil que nunca.
Sin filas ni traslados
Olvídate de acudir a una oficina. El trámite se completa desde cualquier dispositivo con internet.
Pago seguro y oficial
Transacciones encriptadas directamente en el portal del Gobierno de México.
Descarga en minutos
Con pago en línea, el certificado se genera y descarga de inmediato en PDF.
Verificación con QR
Cada certificado incluye código QR y firma electrónica para validar su autenticidad.
Válido en todo el país
El certificado emitido en cualquier entidad tiene validez nacional y es aceptado por notarías y bancos.
Disponible todo el año
El sistema opera 24/7, los 365 días. No dependes de horarios de oficina.
Resolvemos tus dudas
Haz clic en el botón "Ingresar al Sistema" de esta página. Serás redirigido al portal oficial del Registro Público de la Propiedad donde podrás consultar y descargar tu certificado.
El costo varía según la entidad federativa. En Guanajuato, por ejemplo, el costo es de aproximadamente $159 pesos mexicanos en modalidad ordinaria, una de las tarifas más accesibles del país. En otras entidades oscila entre $300 y $900 MXN.
Sí. Incluye firma electrónica y código QR de verificación, y tiene la misma validez legal que el documento impreso, siendo aceptado por notarías, bancos y autoridades.
Es indispensable para compraventa de inmuebles, solicitud de créditos hipotecarios, sucesiones, donaciones, y cualquier acto jurídico que requiera demostrar que la propiedad está libre de hipotecas, embargos o adeudos.
Necesitas la clave catastral o folio real del inmueble, identificación oficial vigente, y un correo electrónico para recibir el documento digital.
En la mayoría de los casos, el certificado digital se emite en minutos u horas después de confirmado el pago, siempre que el folio real esté digitalizado.
No tiene una vigencia legal exacta, pero notarías y bancos suelen exigir documentos emitidos dentro de los últimos 30 días.
Sí. Puedes tramitarlo desde cualquier estado a través de los portales digitales del Registro Público de la Propiedad, siempre que el inmueble esté registrado en la entidad correspondiente.
Trámites relacionados del Registro Civil
Además del certificado libre de gravamen, puedes gestionar otros documentos oficiales en línea.
Acta de Defunción
Solicita y descarga el acta de defunción de un familiar en línea.
Ir al trámiteActa de Matrimonio
Solicita y descarga el acta de matrimonio certificada en línea.
Ir al trámiteCertificado Libre de Gravamen
Página actual. Ingresa al sistema para obtener tu certificado.
Estás aquíRegistro Público de la Propiedad
Consulta y tramita documentos del Registro Público de la Propiedad.
Ir al trámiteTu certificado libre de gravamen te espera
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